Terrain exceptionnel avec potentiel de construction unifamiliale, duplex ou triplex à proximité immédiate des chutes Montmorency, situé dans un secteur stratégique et recherché offrant un accès rapide aux écoles, parcs, piste cyclable et autoroute. Zonage 53076 MB permettant plusieurs options de développement. Bâtisse existante à démolir aux frais de l'acheteur. Opportunité rare avec excellent potentiel d'investissement. Un plan de triplex est déjà complété par le vendeur et, selon les discussions avec la ville, la démolition du petit commerce jaune sur le terrain serait autorisée. Acheteurs invités à valider leur projet selon les usages.