Ce terrain unique bénéficie d'un zonage mixte : commercial lourd, industriel léger, logistique urbaine et artisanale, avec droits acquis pour l'exploitation d'une entreprise d'arboriculture. Elle s'étend sur plus de 84 000 pi² et abrite actuellement une entreprise d'émondage ainsi qu'une cour à bois, offrant ainsi de multiples opportunités d'exploitation. De plus, le site comprend un duplex récent, actuellement loué sans baux, générant un revenu supplémentaire.