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Triplex à vendre
2392 - 2396, Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest)
339 000 $
339 000 $
Triplex à vendre
2392 - 2396, Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1907
Superficie commerciale disponible
268 pc
Superficie habitable
2 237 pc
Superficie du terrain
4 080 pc
Stationnement total
Allée (4), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (1)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
34 140 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Triplex générant un revenu annuel brut de 34 140 $. Tous les logements sont non chauffés / non éclairés, et les 4 ½ sont aménagés sur deux étages. Toiture récente (2019-2023) L'immeuble comprend également un garage détaché. Toujours facile à louer, il est idéalement situé, à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes des ponts. À noter : 12 % de l'immeuble est commercial et occupé par un petit commerce de denturologie; en conséquence, 12 % du prix de vente est taxable.
No Centris 21808752
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 125 100 $ |
| Bâtiment | 160 800 $ |
| Total | 285 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 077 $ |
| Scolaires (2025) | 159 $ |
| Total | 4 236 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 975 $ |
| Déneigement | 562 $ |
| Total | 3 537 $ |
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