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Triplex à vendre
3019 - 3023, Rue Denaut, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
799 990 $
Nouvelle propriété
799 990 $
Triplex à vendre
3019 - 3023, Rue Denaut, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1968
Superficie du bâtiment (au sol)
1 212 pc
Superficie habitable
2 423 pc
Superficie du terrain
6 070 pc
Stationnement total
Allée (5)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
25 560 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Triplex entièrement loué dans un emplacement WOW à Longueuil! Situé au coin d'une rue, face au parc Christ-Roi, école, piscine, aréna et transport en commun. Accès rapide à Montréal, métro Longueuil, route 116, autoroutes 20-30 et ponts. Immeuble bien entretenu offrant 2 grands 5 ½ et 1 lumineux 4 ½, revenus de 43 380$/année dès juillet 2026, locataires stables, stationnements et excellent potentiel d'optimisation. Plusieurs rénovations majeures effectuées : plomberie, égouts, toiture membrane élastomère (2004) , thermos, balcons et plus. Opportunité rare pour investisseur avisé!
No Centris 14908197
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 296 000 $ |
| Bâtiment | 330 600 $ |
| Total | 626 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 476 $ |
| Scolaires (2026) | 451 $ |
| Total | 4 927 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Gaz | 2 200 $ |
| Assurances | 3 489 $ |
| Total | 5 689 $ |
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