Triplex à vendre

8460 - 8462, Avenue Mountain Sights, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 350 000 $

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Triplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 8460 - 8462, Avenue Mountain Sights, 11896591 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1964

Superficie du bâtiment (au sol)

1 545 pc

Superficie du terrain

3 206 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 6 ½, 2 x 8 ½

Unité principale

6 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

91 800 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Triplex de choix situé à NDG sur la très recherchée Av. Mountain Sights. Immeuble propre et bien entretenu offrant une combinaison rare de localisation stratégique, stabilité locative et potentiel de revenus AAA. Excellentes bases avec possibilité réelle d'optimisation à moyen et long terme. Implanté dans l'un des secteurs locatifs les plus en demande de NDG, à distance de marche du Village Monkland, des parcs, écoles et transports en commun. Demande soutenue assurant occupation constante et valorisation durable. Parfait pour investisseur à la recherche d'un actif sécuritaire avec croissance, ou pour propriétaire occupant souhaitant optimis

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	342 600 $
Bâtiment	428 600 $
Total	771 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 661 $
Scolaires (2025)	580 $
Total	5 241 $

Dépenses

Électricité	4 000 $
Mazout	1 000 $
Assurances	4 000 $
Déneigement	400 $
Pelouse	600 $
internet/câble	2 400 $
Total	12 400 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Université, Centre d'achat Royalmount

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Fraid Zada

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 350 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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