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Triplex à vendre
8460 - 8462, Avenue Mountain Sights, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 399 000 $
1 399 000 $
Triplex à vendre
8460 - 8462, Avenue Mountain Sights, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1964
Superficie du bâtiment (au sol)
1 545 pc
Superficie du terrain
3 206 pc
Stationnement total
Allée (2), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 6 ½, 2 x 8 ½
Unité principale
6 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
91 800 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Triplex de choix situé à NDG sur la très recherchée Av. Mountain Sights. Immeuble propre et bien entretenu offrant une combinaison rare de localisation stratégique, stabilité locative et potentiel de revenus AAA. Excellentes bases avec possibilité réelle d'optimisation à moyen et long terme. Implanté dans l'un des secteurs locatifs les plus en demande de NDG, à distance de marche du Village Monkland, des parcs, écoles et transports en commun. Demande soutenue assurant occupation constante et valorisation durable. Parfait pour investisseur à la recherche d'un actif sécuritaire avec croissance, ou pour propriétaire occupant souhaitant optimis
No Centris 11896591
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 342 600 $ |
| Bâtiment | 428 600 $ |
| Total | 771 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 661 $ |
| Scolaires (2025) | 580 $ |
| Total | 5 241 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 4 000 $ |
| Mazout | 1 000 $ |
| Assurances | 4 000 $ |
| Déneigement | 400 $ |
| Pelouse | 600 $ |
| internet/câble | 2 400 $ |
| Total | 12 400 $ |
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