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Triplex à vendre
2527 - 2531, Chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 895 000 $
1 895 000 $
Triplex à vendre
2527 - 2531, Chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1930
Superficie du bâtiment (au sol)
1 620 pc
Superficie habitable
3 240 pc
Superficie du terrain
2 652 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 2 x 7 ½
Unité principale
7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
134 940 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Triplex jumelé au coeur de Côte-des-Neiges, à deux pas d'HEC, UdeM, Polytechnique et du métro. Idéal pour investisseur : deux unités déjà louées (2e : 4 160$/mois; demi-sous-sol : 2 300 $/mois) et le RDC (2527) vacant, prêt à louer selon votre stratégie. Immeuble de brique au cachet conservé (boiseries, plafonds hauts). Inclus : 2 garages chauffés et 1 stationnement extérieur. Emplacement AAA près des hôpitaux, commerces et services. Une opportunité locative solide. Lien pour visite virtuelle dans l'addenda.
No Centris 16235983
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 394 200 $ |
| Bâtiment | 1 039 500 $ |
| Total | 1 433 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 8 871 $ |
| Scolaires (2025) | 1 152 $ |
| Total | 10 023 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 4 911 $ |
| Assurances | 6 096 $ |
| Bell | 4 220 $ |
| Total | 15 227 $ |
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