Triplex à vendre

656, 13e Avenue, Montréal (Lachine)

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685 000 $

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Triplex à vendre à Montréal (Lachine), Montréal (Île), 656, 13e Avenue, 23803492 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1967

Superficie du terrain

2 250 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

37 956 $

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

L'APPARTEMENT EN SOUS-SOL EST LIBRE. Triplex (1967) offre une configuration fonctionnelle avec deux appartements de 5½ (rez-de-chaussée et 2iem étage) et un 4½ au demi-sous-sol. Deux étages sont actuellement loués, générant un revenu brut annuel de 23 556 $. L'appartement au sous-sol est vacant et pourrait générer 15 000 $ de revenus annuels supplémentaires, pour un total de 38 556 $ pour les trois appartements. La propriété comprend une grande cour arrière avec accès par une ruelle. Idéalement située à proximité de parcs, d'écoles, des transports en commun, des services, elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	172 400 $
Bâtiment	549 000 $
Total	721 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 242 $
Scolaires (2025)	490 $
Total	4 732 $

À proximité de Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Lachine)

Statistiques démographiques
Population (2021)	46 428
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	2 620 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Mark Orsini

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON-CLODEM INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 685 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Triplex à vendre

656, 13e Avenue, Montréal (Lachine)

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