Triplex à vendre

4157 - 4161, Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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1 899 000 $

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Triplex à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 4157 - 4161, Rue Clark, 17310978 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1926

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

3 x 10 ½

Unité principale

10 pièces, 4 chambres, 4 salles de bain

Revenus bruts potentiels

140 400 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Occasion d'investissement de choix dans le Plateau, à quelques pas de la Main et de Rachel Ouest. Entièrement loué, l'immeuble génère un revenu brut annuel de 140 400 $, avec env. 18 529 $ en dépenses d'exploitation et un taux de capitalisation estimé à 6,42 %. La propriété offre 3 grands logements totalisant 11 chambres, 11 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Les logements sont loués en entier, non à la chambre, surtout à des étudiants universitaires avec parents garants. Rénovations majeures réalisées de 2020 à 2022 : électricité, plomberie, cuisines, salles de bains, planchers, toiture, isolation et encapsulation du sous-sol.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	443 700 $
Bâtiment	1 406 300 $
Total	1 850 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	11 090 $
Scolaires (2026)	1 351 $
Total	12 441 $

Dépenses

Assurances	5 009 $
Internet	1 080 $
Total	6 089 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Hossein Mirzaei

Courtier immobilier résidentiel

GROUPE SUTTON - PERFORMER INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 899 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Hossein Mirzaei

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Triplex à vendre

4157 - 4161, Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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