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Triplex à vendre
2485 - 2487, Rue Marie-Anne Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
949 000 $
949 000 $
Triplex à vendre
2485 - 2487, Rue Marie-Anne Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1986
Superficie habitable
3 166 pc
Superficie du terrain
2 312 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 2 x 3 ½, 1 x 4 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
78 000 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Date d’emménagement
45 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Excellente opportunité d'investissement au coeur du Plateau Mont-Royal. Solide triplex offrant la possibilité de reconvertir le rez-de-chaussée en espace commercial (ancien restaurant) avec revenus d'env. 3 000$/mois. Options : créer 3 condos + rangement ou jusqu'à 8 unités (sous approbation) pour tripler la valeur. Nouvelle fournaise au gaz, plomberie, portes et fenêtres mises à jour, plafonds hauts. Occupé par le vendeur--peut être libre à l'acte. Emplacement stratégique à une intersection achalandée près de 2 nouveaux projets, stations-service et grand parc avec terrain de soccer et jeux. Idéal investisseurs, constructeurs, entrepreneurs.
No Centris 20556823
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 552 900 $ |
| Bâtiment | 313 400 $ |
| Total | 866 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 630 $ |
| Scolaires (2025) | 708 $ |
| Total | 6 338 $ |
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