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Triplex à vendre
2642 - 2646, Rue Sicard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1 199 000 $
1 199 000 $
Triplex à vendre
2642 - 2646, Rue Sicard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1957
Superficie habitable
3 275 pc
Superficie du terrain
2 599 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
2 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
67 200 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
MAGNIFIQUE TRIPLEX en excellente condition situé à quelques pas du métro Viau, du Stade Olympique, du Biodôme, du Parc Maisonneuve et à 400m du MAXI. L'immeuble comprend 3 logements générant 67 200 $/an. Plusieurs rénovations récentes assurent confort et tranquillité d'esprit. Le sous-sol, de plus de 6 pieds de hauteur, a déjà fait l'objet de travaux préliminaires en vue d'ajouter 2 logements 3 ½ supplémentaires (plans et devis disponibles, permis en cours). Le prochain acheteur aura l'option de transformer ce triplex en 5 logements et hausser les revenus à 90 000 $+/an. Opportunité rare dans un secteur recherché et en pleine effervescence.
No Centris 25382968
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 350 200 $ |
| Bâtiment | 609 600 $ |
| Total | 959 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 732 $ |
| Scolaires (2025) | 694 $ |
| Total | 6 426 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 547 $ |
| Total | 2 547 $ |
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