Triplex à vendre

6007 - 6011, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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649 900 $

Nouvelle propriété

Triplex à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal (Île), 6007 - 6011, Rue La Fontaine, 9152245 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1930

Superficie du terrain

2 125 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 1 x 6 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

39 780 $

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Opportunité d'investissement! Triplex entièrement loué situé dans un secteur recherché, offrant des revenus stables et un excellent potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur bien établi avec un locataire de grande qualité, assurant une stabilité locative. Les deux logements résidentiels complètent cet immeuble à revenus. Cour arrière asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules ou plus. Une occasion idéale pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble rentable dans un emplacement stratégique!

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	167 800 $
Bâtiment	400 700 $
Total	568 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 517 $
Scolaires (2025)	407 $
Total	7 924 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Statistiques démographiques
Population (2021)	140 627
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	5 534 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Kim Gray-Bond

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX CITÉ

Agence immobilière

Dominic Brisebois

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX 2000

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 649 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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RE/MAX 2000

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RE/MAX 2000

Triplex à vendre

6007 - 6011, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Taxes

Localisation

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