Triplex à vendre
6951 - 6959, Rue Notre-Dame Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
749 000 $
749 000 $
Triplex à vendre
6951 - 6959, Rue Notre-Dame Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1950
Superficie commerciale disponible
4 000 pc
Superficie du terrain
5 763 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (1)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
67 200 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
L'immeuble génère actuellement des revenus annuels de 67 200 $. -- Opportunité d'investissement stratégique -- Immeuble semi-commercial avec fort potentiel. Situé aux 6951 et 6959 rue Notre-Dame Est ainsi qu'au 501 rue Lyall, cet immeuble semi-commercial représente une occasion d'acquérir un actif polyvalent offrant des perspectives d'optimisation intéressantes.Les deux unités résidentielles seront libres à compter du 1er juillet 2026. Le logement du 6959 a été entièrement rénové. Le logement du 501 se distingue par sa configuration flexible permettant facilement l'ajout d'une quatrième chambre, augmentant ainsi son potentiel locatif.
No Centris 9576215
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 348 000 $ |
| Bâtiment | 413 800 $ |
| Total | 761 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 10 073 $ |
| Scolaires (2025) | 552 $ |
| Total | 10 625 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 3 626 $ |
| Location chauffe-eau | 168 $ |
| Total | 3 794 $ |
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