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Triplex à vendre
15640 - 15648, Rue Nicolas-Gervais, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
849 900 $
849 900 $
Triplex à vendre
15640 - 15648, Rue Nicolas-Gervais, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1990
Superficie du terrain
5 000 pc
Stationnement total
Allée (3), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
42 360 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Triplex à Pointe-aux-Trembles offrant 2×5½ et 1×4½, avec garage pouvant aussi être loué. Toiture, brique et fenêtres refaites il y a quelques années pour une tranquillité d'esprit accrue. Terrain d'environ 5 000 pi². À proximité des écoles primaire, secondaire, garderie, parc, piste cyclabe, accès à la promenade Bellerive et transport commun. Entièrement loué jusqu'en juillet 2026; revenus bruts de 42 360 $/an (+ garage). Actif solide et à faible entretien, idéal pour investisseur et propriétaire occupant recherchant stabilité locative et potentiel de valorisation.
No Centris 10438884
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 278 700 $ |
| Bâtiment | 425 500 $ |
| Total | 704 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 229 $ |
| Scolaires (2025) | 478 $ |
| Total | 4 707 $ |
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