Triplex à vendre

8360 - 8364, Avenue Nicolas-Leblanc, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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1 295 000 $

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Triplex à vendre à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal (Île), 8360 - 8364, Avenue Nicolas-Leblanc, 23961197 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1981

Stationnement total

Allée (1), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 1 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

63 840 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

2026-06-15

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Description

Plus de 300 000 $ investis pour une tranquillité d'esprit totale! Ce triplex clé en main offre des rénovations majeures : toiture Soprema, fenêtres thermos, fondations et maçonnerie refaites. Intérieurs haut de gamme avec cuisines et salles de bains modernes (planchers chauffants), insonorisation supérieure, planchers d'ingénierie et éclairage LED. Cabanon 4 saisons chauffé/climatisé, borne électrique, thermopompes, auvent et aménagement sur un grand terrain complètent ce produit rare, durable et prêt à optimiser vos revenus. Une opportunité solide, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur avisé recherchant stabilité et qualité.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	384 900 $
Bâtiment	439 300 $
Total	824 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 738 $
Scolaires (2025)	652 $
Total	6 390 $

À proximité de Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	107 941
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	2 553 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Romy Manigat

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 295 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Romy Manigat

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8360 - 8364, Avenue Nicolas-Leblanc, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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Détails financiers

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