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Triplex à vendre
3547 - 3551, Rue Davidson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1 059 000 $
1 059 000 $
Triplex à vendre
3547 - 3551, Rue Davidson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1952
Superficie du bâtiment (au sol)
1 025 pc
Superficie habitable
2 030 pc
Superficie du terrain
2 375 pc
Stationnement total
Allée (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 5 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
55 200 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Rare opportunité dans le VieuxRosemont : superbe triplex offrant une OCCUPATION DOUBLE, idéal pour propriétaireoccupant ou investisseur cherchant un immeuble sans souci. Toiture refaite en 2025 et fondations déjà pieutées -- deux éléments majeurs qui assurent tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Les trois logements bénéficient de planchers de lattes de bois, apportant un cachet chaleureux et intemporel. Deux unités seront libres à l'acheteur, permettant d'optimiser les revenus ou d'y loger un membre de la famille. Localisation exceptionnelle dans le quartier Angus, directement en face du parc et de l'école SaintÉmile, à seulement
No Centris 21168505
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 332 300 $ |
| Bâtiment | 580 000 $ |
| Total | 912 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 5 460 $ |
| Scolaires (2025) | 642 $ |
| Total | 6 102 $ |
| Frais | |
|---|---|
| Frais de 80$ annuel pour la ruelle | 80 $ |
| Total | 80 $ |
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