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Triplex à vendre
7475 - 7477, Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
899 000 $
899 000 $
Triplex à vendre
7475 - 7477, Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1949
Superficie du terrain
2 090 pc
Stationnement total
Abri d'auto (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
57 360 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
RARE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Beau triplex lumineux avec EXCELLENTS REVENUS ACTUELS (55,920$/MRB=16 et potentiel facile à 62,000$/MRB=14.5). 7 min du métro Fabre et tous les services à distance de marche. Rue tranquille et secteur familiale avec ruelle verte. Grand 3½ meublé + bureau tout inclus (7475A à 1,800$/m avec bail annuel) entièrement rénové (incluant isolation, insonorisation, fenêtres, plancher, plomberie et électricité à neuf - factures disponibles) + 2 x 5½ (7475 à 1,600$/m + 7477 à 1,260$/m qui sera libre au 1e juillet - loyer potentiel 1600$+/m). Terrasse + garage (libre) + stationnement extérieur.
No Centris 16783794
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 271 700 $ |
| Bâtiment | 422 200 $ |
| Total | 693 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 577 $ |
| Scolaires (2026) | 563 $ |
| Total | 5 140 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 880 $ |
| Assurances | 1 825 $ |
| Internet | 720 $ |
| Total | 5 425 $ |
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