Triplex à vendre

897 - 903, Rue Jean-Talon Ouest, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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1 195 000 $ + TPS/TVQ

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Triplex à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 897 - 903, Rue Jean-Talon Ouest, 18366968 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1926

Superficie commerciale disponible

1 600 pc

Superficie du terrain

2 227 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Commercial (1)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 1 x 4 ½

Unité principale

2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

93 360 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Revenus d'exploitation nets 84 739,00 $. Immeuble commercial avec deux logements résidentiels à l'étage, situé dans le dynamique quartier de Parc-Extension. Le restaurant bénéficie d'une option unique de renouvellement de cinq (5) ans, de 2026 à 2031, selon les conditions du bail. Taxes municipales : le locataire commercial couvre 93.5% ($12,665.16) des taxes municipales. Secteur à fort achalandage piétonnier, bien desservi par les transports en commun (métros Parc et Acadie). À distance de marche des commerces, cafés, parcs et du Marché Jean-Talon. Idéal pour investisseur recherchant un immeuble à revenus clé en main à Montréal.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	299 200 $
Bâtiment	545 300 $
Total	844 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	858 $
Scolaires (2025)	582 $
Total	1 440 $

Dépenses

Assurances	7 181 $
Total	7 181 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Danielle Assouline

Courtier immobilier résidentiel et commercial

KELLER WILLIAMS PRESTIGE

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 195 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Danielle Assouline

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Triplex à vendre

897 - 903, Rue Jean-Talon Ouest, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	598 $
Total	598 $