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Triplex à vendre
897 - 903, Rue Jean-Talon Ouest, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
1 195 000 $
+TPS/TVQ
1 195 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre
897 - 903, Rue Jean-Talon Ouest, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1926
Superficie commerciale disponible
1 600 pc
Superficie du terrain
2 227 pc
Stationnement total
Allée (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (1)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 1 x 4 ½
Unité principale
2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
93 360 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Immeuble commercial avec deux logements résidentiels à l'étage, situé dans le dynamique quartier de Parc-Extension. Le restaurant bénéficie d'une option unique de renouvellement de cinq (5) ans, de 2026 à 2031, selon les conditions du bail. Taxes municipales : le locataire commercial couvre la majorité des taxes municipales. Secteur à fort achalandage piétonnier, bien desservi par les transports en commun (métros Parc et Acadie). À distance de marche des commerces, cafés, parcs et du Marché Jean-Talon. Idéal pour investisseur recherchant un immeuble à revenus clé en main à Montréal.
No Centris 18366968
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 299 200 $ |
| Bâtiment | 545 300 $ |
| Total | 844 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 13 523 $ |
| Scolaires (2025) | 582 $ |
| Total | 14 105 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 7 181 $ |
| Total | 7 181 $ |
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