Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Triplex à vendre
3486Z - 3490, Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
2 250 000 $
2 250 000 $
Triplex à vendre
3486Z - 3490, Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1930
Superficie commerciale disponible
4 500 pc
Superficie du terrain
5 061 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (1)
Unités résidentielles
2 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
162 000 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM
Date d’emménagement
60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
OPPORTUNITÉ DE REDEVELOPPEMENT EN 7PLEX AUCUN BAIL EN COURS Triplex à vocation semi-commerciale avec structure en acier, offrant un fort potentiel de transformation en résidentiel (zonage favorable). Rez-de-chaussée de 2 500 pi² avec plafonds de 12 pieds, aire complètement dégagée, ainsi qu'un sous-sol de 1 750 pi² comprenant salles de bain et vaste espace de rangement. À l'étage, deux logements 6 ½ au charme distinctif. Immeuble entièrement vacant pour l'acheteur. Situation privilégiée à proximité du métro, des transports en commun, écoles, parcs et commodités -- une occasion idéale pour investisseur ou promoteur.
No Centris 20711036
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 893 400 $ |
| Bâtiment | 697 200 $ |
| Total | 1 590 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 17 040 $ |
| Scolaires (2025) | 1 319 $ |
| Total | 18 359 $ |
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