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Triplex à vendre
7445 - 7449, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
1 778 000 $
1 778 000 $
Triplex à vendre
7445 - 7449, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1946
Superficie du bâtiment (au sol)
3 250 pc
Superficie du terrain
4 064 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
2 x 9 ½, 1 x 10 ½
Unité principale
10 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
129 600 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Occasion d'investissement exceptionnellement rare! Plex ultra rentable générant près de 130 000 $ de revenus annuels avec un MRB inférieur à 14, dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Montréal. Emplacement stratégique à quelques pas du métro De Castelnau, du parc Jarry, du marché Jean-Talon et du charme incomparable de la Petite Italie. Secteur très prisé des locataires offrant une demande locative soutenue et une excellente stabilité. Un rendement remarquable dans un emplacement de choix. Balance de vente possible. Une opportunité à ne pas manquer!
No Centris 22714885
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 415 400 $ |
| Bâtiment | 804 400 $ |
| Total | 1 219 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 359 $ |
| Scolaires (2025) | 922 $ |
| Total | 8 281 $ |
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