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Triplex à vendre
758, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec (Les Rivières)
499 000 $
+TPS/TVQ
499 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre
758, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec (Les Rivières)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1925
Superficie commerciale disponible
1 000 pc
Superficie du terrain
3 634 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (1)
Unités résidentielles
2 x 3 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
57 600 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Triplex semi-commercial offrant un excellent potentiel d'optimisation avec deux logements résidentiels 3 ½, dont un vacant, idéal pour ajuster les loyers au marché ou pour propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial occupé par le même locataire depuis plus d'une décennie, assurant une stabilité et des revenus fiables. Revenu brut potentiel de plus de 50 000 $ par année. Zonage avantageux permettant le développement jusqu'à 30 logements, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Un investissement stratégique à ne pas manquer !
No Centris 20782605
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2023) | |
|---|---|
| Terrain | 66 000 $ |
| Bâtiment | 218 000 $ |
| Total | 284 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 694 $ |
| Scolaires (2025) | 163 $ |
| Total | 6 857 $ |
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