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Triplex à vendre
267 - 271, 12e Avenue Nord, Sherbrooke (Fleurimont)
429 000 $
429 000 $
Triplex à vendre
267 - 271, 12e Avenue Nord, Sherbrooke (Fleurimont)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1945
Superficie du bâtiment (au sol)
1 036 pc
Superficie habitable
2 072 pc
Superficie du terrain
5 000 pc
Stationnement total
Allée (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
38 700$
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Triplex en excellente condition composé de 1 51/2 loué 1500$/mois, 1 31/2 loué 1000$/mois et de 1 31/2 loué 725$/mois. Pour un revenu total de 38700$ par année pour un revenu net de 29426$ par année. Le 51/2 et un 31/2 ont été entièrement rénové en 2023 (cuisines, salles de bain et plus) et la salle de bain a aussi été rénové dans l'autre 31/2. La toiture a été remplacée en 2020 et le revêtement extérieur en 2024. Cet immeuble est parfait pour un investisseur qui veut s'introduire dans le domaine du multilogement. Situés près de tout , les logements sont très faciles à louer vous offrant ainsi un excellent potentiel de maximisation.
No Centris 11733335
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 83 600 $ |
| Bâtiment | 284 800 $ |
| Total | 368 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 172 $ |
| Scolaires (2024) | 182 $ |
| Total | 4 354 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 298 $ |
| Déneigement | 753 $ |
| Internet | 869 $ |
| Total | 4 920 $ |
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