Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Triplex à vendre
1953, Rue Denault, Sherbrooke (Les Nations)
649 000 $
649 000 $
Triplex à vendre
1953, Rue Denault, Sherbrooke (Les Nations)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1967
Superficie du terrain
6 600 pc
Stationnement total
Allée (6)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
38 532 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Voici un produit rare dans un secteur locatif stable et recherché ! Triplex situé au coeur du secteur universitaire. Immeuble tout en brique, solide et bien entretenu, offrant des revenus actuels de 38 532 $, avec un potentiel à 40 212 $ dès juillet 2026. De plus, un 5 ½ est libre à l'acheteur dès août 2026 : opportunité idéale pour optimiser les revenus rapidement ou pour occuper. Plusieurs améliorations majeures au fil des années (toiture, portes et fenêtres, système à eau chaude, maçonnerie), minimisant les dépenses à prévoir. Excellente opportunité pour les investisseurs !
No Centris 17771348
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 120 200 $ |
| Bâtiment | 433 300 $ |
| Total | 553 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 5 700 $ |
| Scolaires (2025) | 325 $ |
| Total | 6 025 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 781 $ |
| Déneigement | 690 $ |
| Total | 3 471 $ |
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