Triplex à vendre

47 - 49, Rue Metcalfe, Sherbrooke (Les Nations)

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495 000 $

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Triplex à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 47 - 49, Rue Metcalfe, 22076851 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1948

Superficie du bâtiment (au sol)

1 253 pc

Superficie habitable

2 507 pc

Superficie du terrain

5 465 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

22 920 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Triplex bien situé offrant une excellente opportunité d'investissement à long terme. L'immeuble comprend trois logements aux espaces de vie fonctionnels et bien entretenus. Les locataires sont fiables et en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative appréciable. La propriété bénéficie de plusieurs espaces de stationnement à l'arrière, un avantage recherché par les locataires et un atout distinctif pour le secteur. Situé sur la rue Metcalfe, à proximité du parc Jacques-Cartier, ainsi que des services, écoles, transports en commun et commodités, cet immeuble représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant acq

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	142 200 $
Bâtiment	300 200 $
Total	442 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 861 $
Scolaires (2026)	256 $
Total	5 117 $

Dépenses

Électricité	746 $
Mazout	8 964 $
Câble (télé)	2 455 $
Déneigement	851 $
Pelouse	459 $
Total	13 475 $

À proximité de Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Mylene Bourdages

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 495 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Mylene Bourdages

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47 - 49, Rue Metcalfe, Sherbrooke (Les Nations)

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