Duplex for sale
38 - 40, Rue du Harfang, Magog
$549,000
Features
Use of property
Residential, Commercial
Building style
Detached
Year built
1972
Lot area
19,828 sqft
Parking (total)
Driveway (8)
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 4 ½, 1 x 7 ½
Main unit
4 rooms, 2 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
$36,600
Additional features
Access to a lake, Internet included, Basement 6 feet or +
Move-in date
According to leases
Description
Duplex d'un étage et demi en vinyle offrant des logements spacieux, lumineux et bien entretenus, générant 36 600$/année de revenus bruts. L'unité principale avec 3 chambres s'étend sur deux étages et un sous-sol aménagé, tandis que le second logement a vu sa cuisine refaite en 2024-2025. Terrain boisé de 19 828 pieds² sans voisin à l'arrière, avec tyrolienne et stationnement pour 8 voitures. Toiture 2016, chauffe-eau 2019 et panneau électrique 2013. Un cadre paisible à proximité des services et grands axes routiers. Droit de plage donnant accès aux plages privées du domaine du Lac Lovering. Pour toutes les infos, voir fiche détaillée !
Centris No. 23793806
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Financial details
Municipal assessment (2025) | |
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Lot | $101,700 |
Building | $288,600 |
Total | $390,300 |
Taxes | |
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Municipal (2025) | $2,510 |
School (2025) | $234 |
Total | $2,744 |
Expenses | |
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Electricity | $3,088 |
Insurance | $1,771 |
Total | $4,859 |
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