Opportunité rare à Lebourgneuf! Ce duplex situé dans un secteur tranquille et stratégique offre une localisation idéale près des autoroutes et de tous les services. Propriétaire occupant ou investisseur y trouvera son compte grâce au grand 4 ½ lumineux à l'étage avec cuisine et salle de bain rénovées, ainsi qu'au logement du sous-sol avec entrée indépendante permettant de générer un revenu intéressant. Terrain intime dans un quartier recherché et sécuritaire. Une propriété polyvalente parfaite pour réduire ses coûts d'habitation tout en profitant d'un excellent emplacement!