Local commercial idéalement situé, ± 2 648 pi² au rez-de-chaussée, plus rangement au sous-sol (+450 pi² non facturé, inclus dans le prix au pi² du rdc). Superficie offrant de grandes possibilités d'aménagement. Très lumineux, grande fenestration, accès mobilité réduite. Plusieurs améliorations dont agrandissement (ancienne banque). Vue partielle sur la rivière Richelieu via la 7e Avenue. Borne électrique, entrée 400 A. Idéal pour commerces ou bureaux. Excellente visibilité ! 2 stationnements inclus. Loyer tout inclus, sauf frais d'énergie. Occupation 1er novembre 2026.