Bâtisse commerciale à vendre

1295 - 1315, boulevard Blanche, Baie-Comeau

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749 900 $ + TPS/TVQ

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Baie-Comeau, Côte-Nord, 1295 - 1315, boulevard Blanche, 11852879 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1979

Superficie commerciale disponible

De 1 037 pc à 8 402 pc

Superficie du terrain

36 664 pc

Nombre d’unités

Commercial (4)

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Description

Investisseurs, saisissez cette excellente opportunité! Cette bâtisse commerciale représente un investissement de choix grâce à sa pleine occupation, tous les locaux étant actuellement loués, assurant ainsi des revenus stables. Idéalement située sur une rue très achalandée, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un vaste stationnement, un atout apprécié de la clientèle et des locataires. Offrant une bonne rentabilité et un emplacement stratégique, cette immeuble constitue un investissement solide à ne pas manquer.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	212 200 $
Bâtiment	348 900 $
Total	561 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	23 632 $
Scolaires (2026)	465 $
Total	24 097 $

Dépenses

Électricité	29 624 $
Total	29 624 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	20 687
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-4%
Densité de population	62 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Nadine Philibert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DISTINCTION

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 749 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Nadine Philibert

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Bâtisse commerciale à vendre

1295 - 1315, boulevard Blanche, Baie-Comeau

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Taxes

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	2 469 $
Total	2 469 $