Bâtisse commerciale à vendre

1070, boulevard du Curé-Labelle, Blainville

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Blainville, Laurentides, 1070, boulevard du Curé-Labelle, 16199026 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

2006

Superficie du bâtiment (au sol)

12 106 pc

Superficie du terrain

61 531 pc

Genre de commerce

Banque Desjardins, Bureau

Accessibilité

Monte-escalier

Caractéristiques additionnelles

Ascenseur, Sous-sol 6 pieds +

Prix

6 900 000 $

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Description

Occasion d'investissement commercial de premier plan à Blainville. Implantée sur un terrain de 61 592 pi², la propriété offre 24 355 pi² de superficie locative BOMA et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le boul. Curé-Labelle. La Caisse Desjardins occupe 69 % de l'immeuble, offrant une solide base locative, tandis que le 31 % restant représente un important potentiel de croissance des revenus. Trois locaux sont disponibles et peuvent être loués séparément ou combinés. 101 stationnements, accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640 et emplacement stratégique à proximité de tout. Un actif offrant stabilité, visibilité& énorme potentiel

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	1 672 900 $
Bâtiment	5 254 300 $
Total	6 927 200 $

Taxes

Municipales (2026)	121 475 $
Scolaires (2026)	5 279 $
Total	126 754 $

Dépenses

Électricité	76 000 $
Assurances	11 287 $
Déneigement	11 145 $
Entretien	1 600 $
Pelouse	3 450 $
Ascenseur	4 000 $
Total	107 482 $

À proximité de Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	59 819
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	1 088 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Eric Gagnon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Amortissement ans

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Eric Gagnon

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1070, boulevard du Curé-Labelle, Blainville

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	6 333 $
Assurances	941 $
Déneigement	929 $
Entretien	133 $
Pelouse	288 $
Ascenseur	333 $
Total	8 957 $