Immeuble semi-commercial stratégique au 332-336 ch. du Fleuve à Coteau-du-Lac. Revenus annuels 89 962,04$ Composition idéale avec 60 % commercial et 40 % résidentiel, partiellement taxable. Trois commerces établis avec baux en vigueur : clinique dentaire, institut de beauté et barbier. Trois logements loués (2 x 4 1/2 et 1 x 5 1/2) avec vue sur le fleuve. Revenus stables et diversification intéressante. En face de l'église, à 3 min à pied de l'école primaire, moins de 5 min du parc, du fleuve, d'un arrêt d'autobus et de l'A-20. Environ 15 min de l'Hôpital du Suroît, du cégep et du golf St-Zotique. Excellente opportunité d'investissement.