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Bâtisse commerciale à vendre
50, Rue Dunkin, Drummondville
3 999 900 $
+TPS/TVQ
3 999 900 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
50, Rue Dunkin, Drummondville
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
1923
Superficie commerciale disponible
24 000 pc
Superficie du terrain
53 269 pc
Nombre d’unités
Commercial (1)
Genre de commerce
Bureau
Accessibilité
Entrée adaptée, Plateforme élévatrice
Caractéristiques additionnelles
Ascenseur
Description
Opportunité rare d'investissement | Immeuble commercial clé en main | Entièrement loué | Acquérez un actif commercial d'exception au coeur du centre-ville de Drummondville. L'Édifice Sainte-Croix offre plus de 24 000 pi² de superficie locative répartie en 13 suites commerciales lumineuses et spacieuses, sur 4 étages accessibles par ascenseur. Un terrain de plus de 50 000 pi² avec 85 espaces de stationnement, un avantage distinctif au centre-ville. Les 13 locataires commerciaux en place, dont le Tribunal administratif du travail (locataire AAA), garantissent une stabilité locative exemplaire. Revenu annuel de location : 417 807$
No Centris 25627292
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 474 400 $ |
| Bâtiment | 1 931 700 $ |
| Total | 2 406 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 50 438 $ |
| Scolaires (2025) | 1 889 $ |
| Total | 52 327 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 51 911 $ |
| Gaz | 8 764 $ |
| Cogeco | 1 318 $ |
| Assurances | 10 409 $ |
| Contenant sanitaire | 4 676 $ |
| Déneigement | 4 692 $ |
| Entretien | 59 655 $ |
| Gestion/Administration | 18 887 $ |
| Pelouse | 1 200 $ |
| Total | 161 512 $ |
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