Bâtisse commerciale à vendre

13 - 25, Rue Adams, Gaspé

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2 750 000 $ + TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre à Gaspé, Gaspésie/Îles-de-la-Madeleine, 13 - 25, Rue Adams, 27342079 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1970

Superficie du bâtiment (au sol)

9 180 pc

Superficie du terrain

12 538 pc

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Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE - Bâtisse commerciale située en plein coeur du centre-ville de Gaspé et à proximité de tous les services. Actuellement, on y compte 12 locataires commerciaux sur une capacité totale de 13, garantissant une rentabilité stable et un potentiel d'occupation quasi complet. L'activité commerciale est variée , ce qui rend cette opportunité d'investissement alléchante pour des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Actif commercial de grande qualité à Gaspé, parfait pour maximiser votre revenu à long terme. Visite sur rendez-vous seulement. Avis minimum de 48 heures.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	185 100 $
Bâtiment	419 900 $
Total	605 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	30 155 $
Scolaires (2025)	443 $
Total	30 598 $

Dépenses

Électricité	19 512 $
Assurances	9 483 $
Total	28 995 $

À proximité de Transport en commun, Marina, aéroport

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Statistiques démographiques
Population (2021)	15 063
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	14 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Paul Gagnon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX AVANT TOUT INC.

Agence immobilière

Francine Couturier

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 750 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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RE/MAX AVANT TOUT INC.

Francine Couturier, Courtier Immobilier Inc.

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RE/MAX AVANT TOUT INC.

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Bâtisse commerciale à vendre

13 - 25, Rue Adams, Gaspé

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	1 626 $
Assurances	790 $
Total	2 416 $