Bâtisse commerciale à vendre

373 - 375, Rue Dufferin, Granby

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1 550 000 $ + TPS/TVQ

Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Granby, Estrie, 373 - 375, Rue Dufferin, 15707801 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1987

Superficie commerciale disponible

De 1 pc à 3 401 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

3 400 pc

Superficie du terrain

17 557 pc

Nombre d’unités

Commercial (3)

Genre de commerce

Station-service

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Description

Investissez dans une station-service bien établie bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue Dufferin, l'un des principaux axes de circulation de Granby. En opération depuis plusieurs années, la propriété est louée au Groupe Harnois en vertu d'un bail net net en vigueur depuis 2007, comprenant une redevance pétrolière. Elle génère des revenus stables d'environ 120 000 $ par année, offrant un excellent rendement. Un local commercial de 600 pi², adjacent à la station-service, offre également un potentiel d'augmentation des revenus grâce à sa location. Une occasion d'acquérir un immeuble commercial offrant des revenus stables.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	326 200 $
Bâtiment	762 800 $
Total	1 089 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	20 415 $
Scolaires (2026)	647 $
Total	21 062 $

Dépenses

Assurances	4 163 $
Total	4 163 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	69 025
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	452 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Louis Bellefleur

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Agence immobilière

Pierre Bellefleur

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 550 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Bâtisse commerciale à vendre

373 - 375, Rue Dufferin, Granby

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	347 $
Total	347 $