Bâtisse commerciale à vendre

416, Rue Principale, Grenville

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749 000 $ + TPS/TVQ

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Grenville, Laurentides, 416, Rue Principale, 15516754 - Centris.ca

Vidéo aérienne

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1961

Superficie du bâtiment (au sol)

4 351 pc

Superficie du terrain

20 260 pc

Genre de commerce

Décoration

Accessibilité

Entrée adaptée

Caractéristiques additionnelles

Borne de recharge pour véhicule

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Description

**Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle!** Rare opportunité d'acquérir une **bâtisse commerciale de 4 403 pi²** située au coeur du village de Grenville, à l'entrée du pont reliant l'Ontario et le Québec. Bénéficiant d'un achalandage de plus de **22 000 véhicules par jour**, cette propriété offre une visibilité incomparable pour toute entreprise. Implantée sur un vaste terrain de **20 260 pi²**, elle est entourée de commerces majeurs tels qu'IGA, McDonald's, Tim Hortons, une station-service et un dépanneur, générant un fort trafic local et de passage. Le **zonage MIX-205** permet une grande variété d'usages.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	54 100 $
Bâtiment	223 900 $
Total	278 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 589 $
Scolaires (2025)	146 $
Total	3 735 $

Dépenses

Électricité	11 167 $
Total	11 167 $

À proximité de Autoroute

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Découvrez Grenville

Statistiques démographiques
Population (2021)	1 816
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	645 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Manon Jutras

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 749 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	931 $
Total	931 $