Bâtisse commerciale à vendre

195, Rang de la Barbotte, Lacolle

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2 750 000 $ + TPS/TVQ

Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Lacolle, Montérégie, 195, Rang de la Barbotte, 22077227 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Résidentielle

Année de construction

1976

Superficie commerciale disponible

5 pc

Superficie du terrain

311 922 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Commercial (1)

Genre de commerce

Port de plaisance (marina)

Caractéristiques additionnelles

Bord d'une rivière, Plan d'eau navigable

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Description

Bienvenue au 195 rang de la Barbotte, Lacolle ! Marina en opération ET/OU domaine de prestige sur la Rivière Richelieu à l'entrée du Lac Champlain. Emplacement de choix offrant de multiples possibilités. Grand bâtiment de type inter-génération présentement occupé par le propriétaire. Espace dédié aux plaisanciers (toilettes/s.de douches). Plusieurs quai en aluminium pour une clients saisonniers et de passage. Grand stationnement pour entreposage de bateaux en saison ou hors-saison. Garage pour l'entretien, grand espace de rangement pour pièces ou autres vocations. À la recherche de votre futur projet, voici l'endroit tout indiqué. Une visite?

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	634 400 $
Bâtiment	710 200 $
Total	1 344 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 946 $
Scolaires (2025)	965 $
Total	7 911 $

À proximité de Lac Champlain

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Statistiques démographiques
Population (2021)	2 708
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	55 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Robert Sicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX ÉVOLUTION INC.

Agence immobilière

Carl Hudon

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 750 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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