Bâtisse commerciale à vendre

1089, Chemin du Fleuve, Les Cèdres

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349 900 $ + TPS/TVQ

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Les Cèdres, Montérégie, 1089, Chemin du Fleuve, 26779203 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1971

Superficie du bâtiment (au sol)

1 138 pc

Superficie du terrain

10 501 pc

Caractéristiques additionnelles

Contrôle de justice

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Description

(PHOTOS À VENIR) Immeuble commercial d'un étage au coeur du noyau villageois de Les Cèdres, avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. Bâtiment de 1 138 pi² offrant un espace ouvert très lumineux, une cuisinette et un bureau fermé, sur un terrain de 10 494 pi² avec stationnement pour environ 8 véhicules. Zonage C-4 permettant plusieurs usages commerciaux ainsi que l'unifamilial, avec possibilité de conversion résidentielle à valider avec la ville. Selon la Phase I 2024 : aucune Phase II recommandée. À 5 minutes de voiture de l'autoroute 30. Idéal pour services professionnels, commerce de détail ou conversion résidentielle dans un secteur de choix.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	173 900 $
Bâtiment	148 200 $
Total	322 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 162 $
Scolaires (2026)	131 $
Total	4 293 $

À proximité de Autoroute

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Découvrez Les Cèdres

Statistiques démographiques
Population (2021)	7 184
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	92 hab/km²
Taux de chômage (2021)	4%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Pascal Saumure

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX SIGNATURE INC.

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Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 349 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Pascal Saumure

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