Bâtisse commerciale à vendre

1144, Rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

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4 950 000 $ + TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre à Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Montérégie, 1144, Rue Saint-Laurent Ouest, 28661676 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Bureaux

Année de construction

1920

Superficie commerciale disponible

18 180 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

6 528 pc

Superficie du terrain

30 931 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Genre de commerce

Centre de santé

Caractéristiques additionnelles

Ascenseur, Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

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Description

Revenus de 550 000 $ et potentiel d'optimisation intéressant Situé à un emplacement de premier choix face au pont Jacques-Cartier, cet immeuble commercial du secteur de la santé offre près de 18 000 pi² d'espaces locatifs sur un terrain de 30 931 pi². Sa visibilité remarquable, ses revenus en place et ses possibilités d'optimisation en font une opportunité attrayante pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif stratégique et performant.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	919 600 $
Bâtiment	3 238 200 $
Total	4 157 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	109 279 $
Scolaires (2026)	3 218 $
Total	112 497 $

Dépenses

Électricité	55 552 $
Gaz	7 747 $
déneigement/gazon	5 188 $
Assurances	8 848 $
Total	77 335 $

À proximité de Autoroute, Métro, REM, Transport en commun

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Découvrez Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Statistiques démographiques
Population (2021)	146 388
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	3 236 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Carl-André Lahaie

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ÉVOLUTION INC.

Agence immobilière

Alexandre St-Pierre

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 4 950 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Bâtisse commerciale à vendre

1144, Rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	4 629 $
Gaz	646 $
déneigement/gazon	432 $
Assurances	737 $
Total	6 444 $