Bâtisse commerciale à vendre

45, Avenue Saint-Laurent, Louiseville

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1 300 000 $ + TPS/TVQ

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Louiseville, Mauricie, 45, Avenue Saint-Laurent, 27167122 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1972

Superficie commerciale disponible

De 232 pc à 5 087 pc

Superficie du terrain

14 392 pc

Nombre d’unités

Commercial (5)

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Description

Excellente occasion d'investissement au coeur de Louiseville! Cette bâtisse commerciale bien établie génère des revenus annuels déclarés d'environ 95 508 $ et accueille actuellement 6 locataires. Plusieurs baux sont assortis d'augmentations prévues et d'options de renouvellement, offrant une stabilité intéressante pour le futur propriétaire. La propriété a bénéficié d'importants travaux au fil des années. Une occasion à saisir pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un immeuble commercial occupé et générateur de revenus!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	86 300 $
Bâtiment	694 100 $
Total	780 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	12 428 $
Scolaires (2026)	522 $
Total	12 950 $

Dépenses

Électricité	2 760 $
Gaz	138 $
Assurances	6 220 $
Déneigement	4 197 $
Entretien	4 130 $
Pelouse	300 $
Total	17 745 $

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Découvrez Louiseville

Statistiques démographiques
Population (2021)	7 340
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	117 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Dany Diamond

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 300 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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