Bâtisse commerciale à vendre

2705, Rue Gendreau, Magog

Google Maps Street View

750 000 $ + TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre à Magog, Estrie, 2705, Rue Gendreau, 17868442 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Résidentielle

Année de construction

Âge inconnu

Superficie commerciale disponible

2 669 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

2 679 pc

Superficie du terrain

18 399 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Genre de commerce

Gîte du passant

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Superbe opportunité à Magog! Ce B&B au coin du chemin des pères offre une vue superbe sur le lac Memphrémagog. Rénové et entretenu avec soin depuis son acquisition. Il offre 5 chambres à coucher très spacieuses, chacune munie de sa salle de bains privée et d'un petit frigo. En plus de 2 autres pièces supplémentaires, avec sorties extérieures, qui vous offrent plusieurs possibilités d'aménagement.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	102 600 $
Bâtiment	668 700 $
Total	771 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 369 $
Scolaires (2025)	404 $
Total	6 773 $

Dépenses

Électricité	4 768 $
Gaz	1 500 $
Total	6 268 $

À proximité de Autoroute

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Statistiques démographiques
Population (2021)	28 312
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	196 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Isabelle St-Arnault

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

Daniel Pelchat

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 750 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Isabelle St-Arnault

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Bâtisse commerciale à vendre

2705, Rue Gendreau, Magog

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	397 $
Gaz	125 $
Total	522 $