Immeuble commercial idéalement situé au centre-ville, sur un grand terrain de 11 434 pi². Bâtiment offrant une empreinte au sol d'environ 5 357 pi², avec un excellent potentiel d'optimisation : possibilité d'ajouter un étage (sous réserve des autorisations municipales) et d'envisager l'ajout de logements locatifs, ouvrant la porte à plusieurs scénarios d'investissement. Stationnement à l'arrière du bâtiment, un atout important en secteur urbain. Une occasion rare pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent, bien localisé et avec des possibilités d'expansion.