Bâtisse commerciale à vendre

3473 - 3475, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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2 800 000 $ + TPS/TVQ

Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 3473 - 3475, boulevard Saint-Laurent, 28671020 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Résidentielle

Année de construction

1885, Centenaire

Superficie commerciale disponible

1 988 pc

Superficie du terrain

3 635 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (1), Commercial (1)

Genre de commerce

Boutique cadeaux

Caractéristiques additionnelles

À proximité du REM

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Description

Une occasion exceptionnelle au coeur du Plateau-Mont-Royal! Situee dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Montreal; cette propriété semi-commerciale unique repose sur un terrain de 337,7 metre carrés, offre un potentiel de développement pouvant atteindre *4 étages avec 2 adresse sur la rue Saint-Dominique * future, permettent de maximiser la valeur locative tout en préservant le cachet unique du Plateau-Mont-Royal. Un lieu où le charme historique, la vie urbaine et le POTENTIEL d'avenir se rencontrent.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	574 900 $
Bâtiment	1 013 100 $
Total	1 588 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	26 008 $
Scolaires (2026)	1 132 $
Total	27 140 $

À proximité de Métro, REM, Train de banlieue, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Assunta Gioietti

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

BLVD IMMOBILIER

Agence immobilière

Sheila Spunt

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 800 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Bâtisse commerciale à vendre

3473 - 3475, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Localisation

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