Bâtisse commerciale à vendre

3971 - 3975, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)

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2 750 000 $

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal (Île), 3971 - 3975, Rue Notre-Dame Ouest, 14580351 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1963

Superficie du bâtiment (au sol)

2 500 pc

Superficie du terrain

3 154 pc

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Prix

2 750 000 $

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Description

Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ! Immeuble de 5 000 pi² avec sous-sol ! La propriété sera livrée avec un locataire occupant l'étage supérieur (2 500 pi²). Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 2 500 pi², est disponible pour votre entreprise et s'accompagne d'un sous-sol pleine hauteur supplémentaire. Un immeuble jumelé spectaculaire situé au coeur de l'arrondissement du Sud-Ouest, à deux pas du marché Atwater, des commerces, des restaurants et des transports en commun.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	307 200 $
Bâtiment	998 800 $
Total	1 306 000 $

Taxes

Municipales (2026)	31 126 $
Scolaires (2026)	1 926 $
Total	33 052 $

À proximité de Autoroute, Métro, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Le Sud-Ouest)

Statistiques démographiques
Population (2021)	84 553
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	8%
Densité de population	5 392 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Beatrice Azoulay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

LES IMMEUBLES RON WIEBE INC.

Agence immobilière

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Beatrice Azoulay

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3971 - 3975, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)

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