Bâtisse commerciale à vendre

1787 - 1791, Rue du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest)

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3 495 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal (Île), 1787 - 1791, Rue du Centre, 16104102 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1934

Superficie commerciale disponible

De 1 500 pc à 6 650 pc

Superficie du terrain

5 000 pc

Nombre d’unités

Commercial (2), Bureau (1)

Caractéristiques additionnelles

À proximité du REM

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Description

Situé à l'angle des rues du Centre et Shearer, cet immeuble commercial offre plus de 6 500 pi² de superficie locative au coeur de Pointe-Saint-Charles. Un local commercial de coin au rez-de-chaussée de plus de 2 000 pi² est actuellement vacant, offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou pour location au prix du marché. Le local bénéficie également d'un espace d'entreposage additionnel au sous-sol. L'immeuble génère environ 233 000 $ de revenus annuels sur une base double net. Emplacement de choix avec excellente visibilité sur une artère principale.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	464 500 $
Bâtiment	1 785 500 $
Total	2 250 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	49 532 $
Scolaires (2026)	1 244 $
Total	50 776 $

Dépenses

Assurances	9 422 $
Total	9 422 $

À proximité de Autoroute, Métro, REM, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Le Sud-Ouest)

Statistiques démographiques
Population (2021)	84 553
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	8%
Densité de population	5 392 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Ness Revah

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 495 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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1787 - 1791, Rue du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest)

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