Bâtisse commerciale à vendre

3009Z - 3013Z, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)

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2 225 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal (Île), 3009Z - 3013Z, Rue Notre-Dame Ouest, 25608710 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Résidentielle

Année de construction

1954

Superficie commerciale disponible

2 491 pc

Superficie du terrain

2 895 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (1), Commercial (1)

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Description

Immeuble semi-commercial idéalement situé dans le quartier du Sud-Ouest, à proximité du marché Atwater, du Canal-Lachine et du métro Lionel-Groulx. Le rez-de-chaussée est occupé par un Café Pâtisserie avec cuisine, avec un bail en vigueur jusqu'en 2029 et options de renouvellement. Le logement résidentiel est rénové et s'étend sur deux étages spacieux comprenant trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privée. Le locataire commercial assume 85 % des taxes foncières et assurances. Un bon investissement alliant rendement et emplacement stratégique au coeur d'un secteur en forte demande.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	376 600 $
Bâtiment	1 583 100 $
Total	1 959 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	43 819 $
Scolaires (2025)	1 366 $
Total	45 185 $

À proximité de Autoroute, Métro, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Le Sud-Ouest)

Statistiques démographiques
Population (2021)	84 553
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	8%
Densité de population	5 392 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Marlène Desrochers

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 225 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Bâtisse commerciale à vendre

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