Bâtisse commerciale à vendre

8630 - 8632, Rue Sherbrooke Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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1 199 000 $ + TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal (Île), 8630 - 8632, Rue Sherbrooke Est, 24566260 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Résidentielle

Année de construction

1962

Superficie commerciale disponible

3 283 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

3 334 pc

Superficie du terrain

3 004 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (1), Commercial (1)

Genre de commerce

Restaurant

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Description

Immeuble mixte idéalement situé, comprenant un restaurant de sushis asiatiques au rez-de-chaussée, doté d'une façade originale, et un appartement locatif à l'étage. L'espace commercial bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rue, d'une signalétique bien visible et d'un parking pratique en façade, le tout au sein d'une galerie marchande animée, entourée d'enseignes nationales et locales. L'immeuble présente un style architectural unique, avec une entrée remarquable qui renforce sa visibilité et son attrait pour la clientèle. De larges vitrines laissent entrer la lumière naturelle et confèrent au commerce une forte présence.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	202 300 $
Bâtiment	714 900 $
Total	917 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	11 326 $
Scolaires (2025)	663 $
Total	11 989 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	140 627
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	5 534 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Alexander Zhang

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

Jiajia Yu

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 199 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Bâtisse commerciale à vendre

8630 - 8632, Rue Sherbrooke Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Détails financiers

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