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Bâtisse commerciale à vendre
6179 - 6185, boulevard Léger, Montréal (Montréal-Nord)
1 899 900 $
+TPS/TVQ
1 899 900 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
6179 - 6185, boulevard Léger, Montréal (Montréal-Nord)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Résidentielle
Année de construction
1981
Superficie commerciale disponible
De 1 023 pc à 4 607 pc
Superficie du terrain
8 680 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (2)
Genre de commerce
Dépanneur, Église
Description
Superbe opportunité. Immeuble sur coin semi-commercial hautement stratégique sur le boulevard Léger. Deux espaces commerciaux en façade (locataires triple A), dont un Couche-Tard sous bail net, assurent des revenus corporatifs stables, tandis que deux 5 ½ loués complètent un mix locatif solide. Excellents revenus annuels de 116 385$ et structure de baux avantageuse. Bonne visibilité sur un coin achalandé, cet immeuble offre un rendement prévisible, une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation idéal pour un investisseur exigeant.
No Centris 17046183
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 459 600 $ |
| Bâtiment | 1 034 900 $ |
| Total | 1 494 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 23 004 $ |
| Scolaires (2025) | 1 011 $ |
| Total | 24 015 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 10 446 $ |
| Déneigement | 2 989 $ |
| Total | 13 435 $ |
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