Immeuble commercial exceptionnel situé dans un secteur très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage. Une opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant acquérir un actif stratégique dans un emplacement de choix. L'immeuble est bien entretenu et offre un fort potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation à long terme. Idéal pour générer des flux de trésorerie stables tout en profitant d'un emplacement à forte demande. Occupation flexible : le propriétaire actuel est disposé à demeurer locataire ou à libérer les lieux selon la préférence de l'acheteur.