Excellente opportunité d'investissement dans un secteur établi et densément peuplé de Montréal. L'immeuble comprend cinq locaux entièrement commerciaux, presque tous loués avec des locataires stables et des baux solides, générant des revenus fiables. Situé sur le boulevard Gouin Ouest avec un accès rapide aux autoroutes 13, 40 et 440. Le secteur bénéficie d'une forte activité locale avec écoles, parcs, supermarchés et services à proximité. Emplacement stratégique offrant une demande locative soutenue et un bon potentiel à long terme.