Bâtisse commerciale à vendre

11495 - 11505, boulevard Gouin Ouest, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

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2 850 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Montréal (Île), 11495 - 11505, boulevard Gouin Ouest, 24462032 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

Âge inconnu

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Description

Excellente opportunité d'investissement dans un secteur établi et densément peuplé de Montréal. L'immeuble comprend cinq locaux entièrement commerciaux, presque tous loués avec des locataires stables et des baux solides, générant des revenus fiables. Situé sur le boulevard Gouin Ouest avec un accès rapide aux autoroutes 13, 40 et 440. Le secteur bénéficie d'une forte activité locale avec écoles, parcs, supermarchés et services à proximité. Emplacement stratégique offrant une demande locative soutenue et un bon potentiel à long terme.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	649 300 $
Bâtiment	508 800 $
Total	1 158 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	26 759 $
Scolaires (2025)	806 $
Total	27 565 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	70 382
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	2 601 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

François Wang

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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Calculatrices

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Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 850 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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