Bâtisse commerciale à vendre

7010 - 7012, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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3 850 000 $ + TPS/TVQ

Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 7010 - 7012, boulevard Saint-Laurent, 19817970 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1925

Superficie commerciale disponible

De 1 500 pc à 12 600 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

9 163 pc

Superficie du terrain

4 358 pc

Nombre d’unités

Commercial (1), Bureau (3)

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Description

Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de la Petite-Italie! Cet immeuble commercial, soigneusement entretenu, est occupé par d'excellents locataires à long terme, dont la SAQ, offrant des revenus stables et fiables. De plus, environ 1 500 pi² d'espaces de bureaux sont actuellement disponibles, parfaits pour un propriétaire occupant ou pour générer des revenus locatifs additionnels. Idéalement situé à distance de marche de tout ce que la Petite-Italie a à offrir : restaurants, cafés, boutiques et services. Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	809 800 $
Bâtiment	2 905 800 $
Total	3 715 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	101 146 $
Scolaires (2026)	2 675 $
Total	103 821 $

Dépenses

Électricité	7 728 $
Assurances	14 069 $
Entretien	3 780 $
Total	25 577 $

À proximité de Autoroute, Métro, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Anthony Sardella

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Agence immobilière

Jeremy Benaroch

Courtier immobilier résidentiel

BARNES-QUÉBEC INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 850 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Bâtisse commerciale à vendre

7010 - 7012, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Caractéristiques

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Note personnelle

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	644 $
Assurances	1 172 $
Entretien	315 $
Total	2 131 $