Bâtisse commerciale à vendre

855, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal (Saint-Laurent)

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1 300 000 $ + TPS/TVQ

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Saint-Laurent), Montréal (Île), 855, boulevard de la Côte-Vertu, 26818055 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1955

Superficie commerciale disponible

2 640 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

880 pc

Superficie du terrain

3 408 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Genre de commerce

Garderie

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

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Description

Immeuble commercial de choix avec une garderie privée en opération -- Ville Saint-Laurent. Excellente opportunité d'investissement à Ville Saint-Laurent. Cet immeuble commercial abrite une garderie privée en activité, détenant un permis de 43 places, dont 8 pour les enfants de moins de 18 mois, un avantage très recherché. Situé à proximité du métro Côte-Vertu, il bénéficie d'un emplacement stratégique près des principaux axes routiers, des transports en commun et de tous les services. Une propriété offrant un excellent potentiel de revenus et de valorisation dans un secteur en forte demande.Occasion exceptionnelle pour investisseurs.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	166 200 $
Bâtiment	701 000 $
Total	867 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	20 370 $
Scolaires (2026)	627 $
Total	20 997 $

À proximité de Autoroute, Métro, REM, Train de banlieue, Transport en commun, Centre commercial

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Découvrez Montréal (Saint-Laurent)

Statistiques démographiques
Population (2021)	102 104
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	2 387 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Abdelkader Triki

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

EXCEL IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 300 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Abdelkader Triki, FRI

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855, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal (Saint-Laurent)

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