Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Bâtisse commerciale à vendre
1170, Rue Hickson, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
2 150 000 $
+TPS/TVQ
2 150 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
1170, Rue Hickson, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Bureaux
Année de construction
1939
Superficie du bâtiment (au sol)
2 174 pc
Superficie du terrain
6 318 pc
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Opportunité rare à Verdun ! Immeuble commercial de 4 800 pi² (2 niveaux + sous-sol) sur un lot de coin stratégique dans le PPU Hickson-Dupuis. Idéal pour bureaux ou clinique médicale. Inclut 7 places de stationnement privé, un atout inestimable ! À 5 min de l'Hôpital de Verdun, du metro et des axes autoroutiers. Secteur en pleine densification offrant un potentiel exceptionnel d'extension ou de surélévation. Un actif polyvalent pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant miser sur la croissance constante de Verdun. Une occasion stratégique à saisir rapidement !
No Centris 16080003
Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 293 100 $ |
| Bâtiment | 756 700 $ |
| Total | 1 049 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 28 769 $ |
| Scolaires (2025) | 907 $ |
| Total | 29 676 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 12 268 $ |
| Assurances | 2 732 $ |
| Déneigement | 1 100 $ |
| Entretien | 3 000 $ |
| Gestion/Administration | 4 800 $ |
| Pelouse | 862 $ |
| Sécurité | 1 056 $ |
| Total | 25 818 $ |
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